Alnus Yatırım Menkul Değerler A.Ş., 31 Mart 2026 tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı açıklamada, Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (AAGYO) için hazırlanan fiyat tespitine ilişkin analist raporunu kamuoyuyla paylaştı.
Raporun sonuç bölümünde şu ifadeler kullanıldı; “Vakıf Yatırım Menkul Değerler AŞ tarafından hazırlanan ve Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda yayımlanan Halka Arz Fiyat Tespit Raporu’na ilişkin analizimizde Şirket verilerinin gerçeği tam olarak yansıttığı kabul edilmiş, ayrıca mali veya hukuki inceleme yapılmamıştır. Hazırlanan fiyat tespit raporunda sektör ve Şirket ile ilgili bilgilerin bununla birlikte değerlemede kullanılan yöntem ve değerlerin detaylı bir şekilde açıklandığını düşünüyoruz. Şirket için yapılan değerleme çalışmasında Maliyet Yaklaşımı – Toplama Yöntemi’ne %50, Pazar Yaklaşımı – Borsadaki Kılavuz Emsaller Yöntemi’ne %50 oranında ağırlık verilmesini uygun buluyoruz. Çarpan analizinde yurtiçi benzer şirketlerin PD/NAD çarpanlarının kullanılmasını ve uç çarpan değerlerinin elimine edilerek dikkate alınmasını makul bulmaktayız. Sonuç olarak; %20’lik iskonto oranı da göz önüne alındığında, 21,10 TL olarak belirlenen halka arz fiyatının makul olduğunu düşünüyoruz.”
